陈耿锋先生:非标精品酒店的行业机会

主题：非标精品酒店的行业机会

【嘉宾简介：陈耿锋先生】

吉林大学，旅游酒店高级管理师；

修读北大汇丰定位课程；

——2016年1月-至今：

雨和创投投资合伙人；

负责文旅精品酒店投资管理方向。

提子酒店，联合创始人；

负责酒店组建及运营管理。

——2014年8月-2016年1月：

深圳市盛世鹏城旅游发展有限公司，合伙人兼副总经理。

负责“全球候鸟度假酒店”的筹办与管理；

负责“莫默海边酒店”的物业建设与管理；

负责“惠州泰美瑞亚度假酒店”的开办与管理；

3月9日上午10点，公司合伙人陈耿锋做客本媒体微访谈活动，主题为当下投资热点——“非标精品酒店的行业机会”，敬请期待。

【主持人】各位听众大家好，本期分享的主题为：非标精品酒店的行业机会。今天很荣幸邀请到年轻有为的雨和创投合伙人陈总跟我们分享行业经验。2016年以来，非标准住宿行业蓬勃开展，我们先请陈总介绍一下这个行业的现状?

【陈耿锋先生】个人见解。目前中国在线“非标住宿”市场还处于发展阶段的初期，刚经历了第一轮行业洗牌，开始向公寓、短租等更为细分的市场延伸。就目前而言，“非标住宿”行业的发展，备受资本市场的关注和助力。总体来看，这两年我国住宿产业发展迅速。其中2015年中国在线度假租赁市场交易额为42.6亿元，增长122.0%;2016年为67.8亿元，增长率为59%;2017年有望达到103亿元，增长率为52%。我们称之为“竞争中的蓝海市场”。

【主持人】目前旅游精品酒店的主战场在哪些地方？

【陈耿锋先生】大理，丽江，泸沽湖，莫干山以及广西片区。以上旅游地区也是我们近年来重点选择的投资方向，表现出来的就是常年入住率较高，客单价也较高。

【主持人】标准酒店和非标准酒店的消费习惯，目前就市场而言怎么显现？

【陈耿锋先生】根据行业统计分析，国内消费者的结构，正在从原先的金字塔形向橄榄形转变，蓬勃壮大的中产阶级正在成为消费的顶梁柱，他们的消费需求还有很大的增长空间，他们的消费习惯还没有完全转变。一些发达国家的中产，可能一周会留出好几天，出去度假、游玩，而我们还停留在拼命工作的阶段，一年才1-3次的机会去享受度假。可以说，当这个消费习惯开始转变后，会让这个市场继续保持很快的增长，增长的空间还很大。特别是在整个非标供给侧，精品类酒店的产能严重不足，非标品牌类酒店还属于“珍稀动物”。

【主持人】和精品酒店比较而言，传统酒店现状如何？

【陈耿锋先生】就整个大的住宿市场上，存量最大且经营最为艰难的主要集中在一大批传统的宾馆和低星级酒店上，现在这个市场主导的是消费升级——对于住宿产品而言，消费者更看中的是个性住宿、强调自我、社群生活、移动乐趣和融入当地文化。因此，传统酒店要实现更顺利的突破，需要自上而下形成“自我全面革新”，重用年轻的管理团队，特别是年轻的优秀的产品经理。

【主持人】互联网+在精品酒店行业有什么大的突破？

【陈耿锋先生】第一，技术的突破。比如360度远程看房型，以前订房，冷冰冰的房型“艳照”已是最大享受，现在互联网+技术的突破，你可以随时看到房型的所有细节，客户的订房感受更直观。第二，酒店预订方式多元化，PC端+手机端全方面覆盖，用户随时随地可以下订单。第三，一站式的线下体验。智能门锁系统，身份信息联网，酒店社交平台，为客户的线下体验提供更多美妙的体验场景。第四，在线声誉管理。互联网下，声誉管理成为一种衡量客户满意度、指导改进内部管理和吸引更多预订的有效手段。

【主持人】请陈总用一句话畅想一下行业的未来？

【陈耿锋先生】标准酒店与非标酒店将一同“改革开放”，携手共进！

【主持人】非常感谢！