多家龙头房企都在其财报中强调了与银行的良好关系

　　记者了解到，其实对于龙头房企而言，与银行关系的亲密是证明其控制融资成本的最好注脚。事实上，多家龙头房企都在其财报中强调了与银行的良好关系，甚至是采用列举法将战略合作银行放置于财报显著位置。

　　日前，某大中型房企宣布与一家全国性股份制银行战略合作，双方“长期合作、互相支持、共谋发展”。而近一年时间以来，该公司已经与三家银行签署战略合作协议，如果将时间再倒退一年，另有两家银行也早已成为该公司的战略合作伙伴。

　　这样“一对多”的合作并非个案。另一家龙头房企则在财报中开门见山的表示，与约20家银行有主要往来，其取得的银行授信也是千亿元量级。

　　记者翻看房企与银行的合作协议发现，多数银行承诺，“给予优惠的利率或费率”、“简化业务手续”、“定制专属理财”等等。而房企的主要承诺则是“同等条件下，优先选择银行的金融服务”。

　　“同等条件是一个比较笼统的法律概念，实践中需要进一步界定。对应到银行与房企的合作上，至少会包括价格、审批期限等信贷核心要素，但实际上，在‘一对多’的战略合作背景下，同等条件下优先的约束力很小”，上述资深法律界人士进一步表示。