蝉联品牌价值TOP20 合景泰富多元布局助实力跃升

9月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合主办的“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。凭借销售业绩持续增长、核心盈利能力维持高位、战略布局和运营管理不断优化等核心优势，合景泰富集团实现综合实力与品牌价值显著提升，连续摘得多项品牌重磅奖项，蝉联“2018中国房地产公司品牌价值TOP 20”，并再度获评“2018中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP 10—城市综合运营”的荣誉称号。

同时，合景泰富集团旗下宁骏物业公司作为行业内领先的物业企业，以打造行业高端服务标杆为企业及品牌发展的核心使命，秉承“用心·管家”的服务理念以及“热心、尽心、关心、爱心、赢心”的五心服务之道；从“五心到匠心”，回归服务本质，淬练工匠精神做到极致，更以“骏心”服务感动客户，亦实现品牌实力与价值的全面提升。在此次发布会上，获颁“2018中国物业服务专业化运营领先品牌企业”及“2018中国物业服务特色品牌企业”两项殊荣。

业绩亮眼 规模与利润并进

财报显示，今年1-6月，合景泰富集团销售规模继续稳步增长，录得总预售额324.15亿元，同比大幅增长82%，已完成全年650亿元销售目标的50%。从区域分布来看，粤港澳大湾区和长三角区域贡献了77%的预售额，其中，作为两大区域核心城市的广州（楼盘）、杭州（楼盘）表现抢眼，销售贡献分别达20%和28%。

同时，合景泰富集团凭借严格的成本控制和高质量的产品，带动收入稳步攀升，并始终保持行业内较高的利润率水平，实现了规模与利润的平衡发展。数据显示，2018年上半年，合景泰富集团按权益合并收入达101.45亿元，较2017年同期增长8.5%；公司拥有人应占利润为21.71亿元，较2017年同期增长39.5%，实现核心利润19.61亿元，同比增长36.2%。企业按权益合并毛利率达33.8%，与去年同期相比基本持平；按权益合并核心利润率为19.3% ，与去年同期相比上升3.9个百分点。

深耕粤港澳及长三角 优质土储助推未来发展

规模与业绩的稳步增长，得益于企业的精准布局。2018年上半年，合景泰富集团继续深耕粤港澳大湾区及长三角城市群，深入布局一线城市圈，继续聚焦一二线城市及主要城市周边的卫星城市，深耕广州、上海（楼盘）、北京、杭州、佛山（楼盘）、苏州（楼盘）、成都、武汉（楼盘）和重庆（楼盘）等已布局城市，同时，新拓展惠州（楼盘）、江门（楼盘）等城市。

土储方面，2018年上半年合景泰富集团于11座城市共购入15幅优质地块，新增总建筑面积292万平方米，其中超90%的新增地块通过收并购获取。截至2018年6月30日，合景泰富集团共拥有110个项目，分布于内地及香港共31个城市，权益建筑面积约1,526万平方米。若包括待挂牌的城市更新项目，截至2018年8月底，权益土地储备约2,000万平方米，总可售货值约5,500亿元。

手握充足且集中于具有较强抗风险能力的一二线城市及环一线城市圈内的可售货值，将助推合景泰富集团预售规模的快速增长。据合景泰富集团预估，未来三年其预售规模的年复合增长率将可达到40%-50%。

多元业务协同发展 推动实力全面跃升

2018年8月，合景泰富集团发布公告将名称由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”。此次更名，反映了其业务扩张策略，合景泰富集团将推动各板块业务与地产协同发展，构筑产业新格局。

2018年上半年，合景泰富集团权益经营性物业收入达7.08亿元，同比增长20%，随着更多投资性物业入市，其经营性物业收入也将在未来两年迎来高增长。

其中，在酒店板块，合景泰富集团旗下已开业七间酒店，包括国际品牌运营管理的广州W酒店、广州康莱德酒店、广州东圃福朋喜来登酒店及位于广州、杭州、成都已开业的四间自营品牌木莲庄酒店。未来，合景泰富集团还将在成都、广州、苏州、上海、北京等地继续布局更多木莲庄酒店。

购物中心板块，继广州天汇广场、上海悠方开业之后，苏州悠方、成都悠方已于2018年上半年开业，并实现了95%的招商率和90%的开业率。下半年，合景泰富集团还将迎来北京摩方、广州誉山国际悠方、广州南沙悠方、佛山泷景悠方的陆续亮相，全国商业布局将全面形成。

在长租公寓板块，合景泰富集团针对不同的细分市场，推出誉舍、昕舍、陆舍三大长租公寓品牌，分别服务于高端商务人士、白领阶层及职场新人，并提供专门的定制服务。合景泰富集团希望通过建立优质的长租公寓品牌，树立行业标杆，更好地满足不同群体的住房需求。并将以深圳（楼盘）、广州、佛山、上海、杭州、南京（楼盘）等一二线城市为试点，采用轻、重资产相结合的方式，选取优质的地理位置，网罗优秀管理团队，大力发展长租公寓业务，预计今年将有超过20个项目开业。

此外，合景泰富集团还于今年先后进军教育、文旅、生命科学等多个具有潜力的领域。在教育方面，合景泰富集团携手广东惠州市龙门县政府、华南师范大学联合创办华南师范大学附属龙门学校，正式落子基础教育；联手深圳国泰安（楼盘）教育，开启“地产+智慧教育”产业新时代。文旅方面，与海航璞蔚签订战略合作，打造全新文旅模式。生命科学方面，与永泰红磡集团合作整合生命科学及高端养老产业优势，携手以色列GLK、广州生物岛公司，推动地产与生命科学及健康服务产业融合创新发展。

管理升级带动效率提升 打造一站式智慧服务平台

正式更名后的合景泰富集团，持续优化布局，在积极推动地产与多元业务板块协同快速发展，形成可持续发展生态圈的同时，着力提升内部管理水平，提高运营效率，为未来综合实力和品牌价值的跃升不断蓄力。

2018年，在全面推动跟投机制下，截至2018年6月底，合景泰富集团已有19个全新项目实施跟投，由此极大调动员工能动性和投入度，加快项目周转速度，实现效益最大化与利润共享。同时，商业合伙人制度、向管理层及员工授予股份奖励和股票期权、“合享家”全民营销等激励机制的实施，也提升了全员积极性，助力其运营效率的全面提升。

此外，房地产市场博弈的白热化推动房企的产品配套服务成为竞争高地。合景泰富集团以客户需求和体验为出发点，以旗下开发的多个城市综合体项目为基础，通过业态及服务的整合，运用大数据分析，升级由物业管理、客户服务、会员管理三大板块组成的后服务端体系，为客户提供服务多元化、生活复合化、体验丰富化的多维度价值。2018年2月，合景泰富集团正式上线“合景未来家”APP，通过移动互联网技术整合旗下住宅、商业、物业、会员、大数据、智能化6大板块资源，围绕业主及客户需求，综合社区特性，面向全体业主和客户提供衣食住行全方位的一站式智慧服务平台，全面升级后服务端体系。